Bauprojekt Aka Stadtgarten
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AKA Stadtgarten – Neuer Wohnraum in urbaner Trendlage

Schöner Wohnen in Mönchengladbach

Das Gebäudeensemble Aka Stadtgarten mit attraktiven Klinkersteinfassaden besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen, davon 2 Penthouse-Wohnungen und 5 Garten-Wohnungen. Eine Auswahl an Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 163 m² sowie die großzügigen Balkone und
Terrassen lassen keine Wünsche offen. Wohnungsaufteilungen von 2 Zimmern bis hin zum 4 Zimmer umfassenden Penthouse eignen sich ideal für
Familien und Paare, aber auch für Singles, die das Home-Office schätzen. Vielseitige Grundrisse und eine moderne, gehobene Ausstattung ermöglichen es Ihnen mit Leichtigkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die frische Luft und das viele Grün in der Umgebung.
Die AKA GROUP freut sich, den Weg zu Ihrem Wunscheigentum mit Ihnen gemeinsam verwirklichen zu dürfen.
Es ist uns wichtig, dass Sie in unseren Projekten glücklich leben. Begleiten Sie uns auf den nächsten Seiten durch eine Übersicht der vielfältigen
Möglichkeiten und freuen Sie sich schon jetzt auf elegantes Wohnen im Stadtgarten.

Hochwertige Armaturen und edle Oberflächen verbinden eleganten Komfort mit qualitativer Langlebigkeit.
Warme Materialien und großzügiges Licht erschaffen Räume, die gerne ein Zuhause sind.
Die Ausstattungsdetails können Sie nach Absprache selbst bestimmen.
Lassen Sie ihrer Vorstellungskraft freien Lauf!

Die Fertigstellung dieses Projektes ist für den Sommer 2024 geplant.

Auf einen Blick – die Highlights

Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE

Schlüsselschalter für Fahrstuhlzugang

Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum

20 PKW Stellplätze

Änderungen nach Wunsch des Eigentümers möglich

E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller

Flächen

Für höchste Wohnansprüche

WohneinheitLageGröße
WE 1Haus A / EG Rechts110,05 m²
WE 2Haus A / EG Links108,71 m²
WE 3Haus A / 1. OG Rechts108,48 m²
WE 41. OG Links107,14 m²
WE 5Haus A / 2. OG Rechts108,48 m²
WE 6Haus A / 2. OG Links107,14 m²
WE 7Haus A / 3. OG154,58 m²
WE 8Haus B / EG Rechts107,39 m²
WE 9Haus B / EG Mitte63,28 m²
WE 10Haus B / EG Links108,27 m²
WE 11Haus B / OG Rechts129,06 m²
WE 12Haus B / OG Links129,00 m²
WE 13Haus B / OG Rechts115,50 m²
WE 14Haus B / OG Links115,07 m²
WE 15Haus B / 3. OG163,12 m²
UntergeschossTiefgarage und Kellerräume20 PKW-Stellplätze

Die Highlights der Ausstattung

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
  • Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
  • Fein gespachtelte Wände und Decken
  • Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar)
  • Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
  • Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
  • Abstellraum
  • Tiefgarage
Lage

Im Herzen des Stadtteils Hardterbroich-Pesch

Eingebettet zwischen dem Grünstreifen entlang der Karl-Kämpf-Allee und dem Pfarrer-Hütter-Weg, mitten im Herzen
eines jüngst erschlossenen Neubaugebietes im Stadtteil Hardterbroich-Pesch liegt das Neubauprojekt Aka Stadtgarten.
Die optimal angebundene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte und
ist einer der Gründe dafür, dass Familien sich hier besonders wohlfühlen.

In der direkten Umgebung ist eine hervorragende Versorgung mit Ärzten und Apotheken gegeben. Die nahe gelegene Hochschule
Niederrhein verleiht dem Stadtteil eine besondere Lebendigkeit.

Die Innenstadt ist fußläufig ebenso zu erreichen wie der Volksgarten, ein Erholungsgebiet,
welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch das in der Nähe gelegene historische Schloss Rheydt ist einen Besuch wert.
Zudem erwartet sie mit dem Citybereich von Rheydt das zweite Zentrum der Stadt. Hier finden Sie zahlreiche
Shoppingmöglichkeiten, spannende gastronomische Angebote und verschiedenen Spielstationen für Kinder.
(Mehr zum kinderfreundlichen Konzept der „Bespielbaren Stadt“ finden Sie unter: https://qm.mg/bespielbare-stadt).

Der äußerst nahe gelegene, denkmalgeschütze Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach erlaubt ein
emissionsreduziertes Pendeln in die umliegenden Metropolen Köln oder Düsseldorf.
Mit dem Mönchengladbacher und dem Rheydter Bahnhof verfügt Mönchengladbach als einzige
Stadt Deutschlands über zwei Hauptbahnhöfe. Der Düsseldorfer Flughafen bietet zudem zahlreiche
internationale Anbindungsmöglichkeiten.

Im südlichen Zentrum der City gelegen, ist das Objekt Aka Stadtgarten durch die in nächster Nähe
gelegenen Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A61 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.